根据《中华人民共和国土地管理法》、《土地征收成片开发标准（试行）》、《山西省土地征收成片开发标准实施细则《试行》（晋自然资发〔2021〕28号）、《山西省土地征收成片开发技术指南（试行）》（晋自然资发〔2021〕30号）等文件的相关要求，结合蒲县2022年实际实施情况，部分纳入成片方案项目改变用途或已成为国有土地，蒲县自然资源局组织编制了《蒲县2022年土地征收成片开发调整方案》以下简称《调整方案》。现将方案予以公示，具体内容见附件。

一、2022年度土地征收成片开发方案编制审批情况

《蒲县2022年度土地征收成片开发方案》于2022年7月19日以“临政函〔2022〕35号”获市政府批复，总面积约31.0570公顷，其中：农用地11.9311公顷（其中：耕地6.4278公顷、林地3.0092公顷、其他农用地2.4941公顷），建设用地19.0365公顷，未利用地0.0894公顷。涉及蒲县蒲城镇涉及桃湾村、荆坡村，黑龙关镇碾沟村、西沟村、中垛村、黎掌村，乔家湾镇井上村、乔家湾村、前堡村、尚店村10个村土地，拟安排14个建设项目。

二、调整原因及调整内容

依据《蒲县2022年度土地征收成片开发方案》实际实施情况，部分纳入成片方案项目改变用途或已成为国有土地，蒲城镇片区地块2（游客集散中心）纳入“康养小镇项目”并用途成为露天营地，下步准备将康养小镇项目整体纳入2023年度土地征收成片开发方案，承诺康养小镇项目中该地块不再占用2023年度土地征收成片开发方案公益性用地比例；蒲城镇片区地块4（店坡加油站）与临大路坐标重叠，已属于国有土地，不再纳入本次土地征收范围，故依据相关政策要求对成片开发地块进行调整。

具体调出情况如下：

调出蒲城镇的2个地块涉及两个项目（游客集散中心、店坡加油站），涉及蒲城镇荆坡村及桃湾村，面积为2.8698公顷，其中农用地2.6056公顷（包括旱地0.0761公顷、林地2.3983公顷、其他农用地0.1312公顷），建设用地0.2639公顷，未利用地0.0003公顷。

三、调整后情况

调整后成片开发范围面积28.1872公顷，其中：农用地9.3255公顷（其中：耕地6.3517公顷、林地0.6109公顷，其他农用地2.3629公顷），建设用地18.7726公顷，未利用地0.0891公顷。主要涉及蒲县蒲城镇、黑龙关镇、乔家湾镇三个乡镇。土地权属明晰无争议。

四、符合规划情况

成片开发用地符合蒲县国民经济和社会发展规划，已按规定纳入蒲县国民经济和社会发展年度计划。符合土地利用总体规划、城乡规划，位于土地利用总体规划确定的城镇建设用地，符合过渡期国土空间规划管控规则，位于国土空间规划确定的城镇开发边界内的集中建设区。

成片开发用地不占用永久基本农田、生态保护红线；符合“三线一单”生态环境管控要求。

五、公益性用地比例

成片开发用地规划用途为:工矿用地15.7348公顷、公用设施用地7.5884公顷、交通运输用地1.7175公顷、居住用地0.3456公顷、仓储用地1.3096公顷、商业服务业用地1.4913公顷。其中基础设施、公共服务设施等公益性用地合计9.6512公顷，占成片开发总面积的34.24%，不符合《山西省土地征收成片开发标准实施细则（试行）》中公益性用地不低于40%的有关规定，调整方案中对未达到比例的原因及合理性进行了分析及说明。

自本公示发布之日起5个工作日内，社会公众有不同意见的，可以向蒲县自然资源局书面反馈意见。

特此公示

公示时间：2023年5月4日——2023年5月8日

意见反馈：蒲县自然资源局

联系电话：18635732948

附件：蒲县2022年土地征收成片开发调整方案.pdf

2023年5月4日